Защита прав обманутых дольщиков

Мы профессионально боремся и защищаем права обманутых дольщиков

Запишитесь
на консультацию

Государство создало Фонд защиты участников долевого строительства совсем недавно. В итоге решение вопроса — в руках самих пострадавших граждан. Защита прав дольщиков в Санкт-Петербурге осуществляется как ими самими, так и юридическими компаниями. Профессиональную помощь в этом случае выбрать предпочтительнее, потому что вопрос непростой, судебная практика по таким делам свидетельствует как в пользу физлиц, так и в пользу строительных компаний.

Часто вместо договора долевого участия у гражданина на руках оказывается предварительный договор. Иногда документ предусматривает, что основной договор может быть подписан только после завершения возведения объекта. Адвокат поможет отстоять позицию в подобном случае. Обман может быть в том, что в заключенном договоре не обозначены точные сроки сдачи жилого дома или жилого комплекса.

Дата может быть зафиксирована в документе, но застройщик нередко срывает все сроки. Поможем защитить права в этом случае, а также в ситуациях, когда застройщик требует дополнительные взносы за увеличенную площадь. При этом окончательный размер квартиры часто не обсуждается совместно с дольщиком. Иногда строительная компания требует с будущих собственников недвижимости несоразмерную доплату за оформление нужных документов. Часто это нарушение сопровождается другими попытками обмануть дольщика. Юрист поможет не допустить подобного рода нарушения.

Схема работы
Ваша заявка/звонок

Вы обращаетесь к нам по телефону, электронной почтой или через «форму заявки» с нашего сайта

Консультация

Мы изучаем подробно все материалы спора и намечаем пути решения вопроса

Анализ и подготовка необходимых документов

Мы составим все необходимые документы по вашему вопросу. При необходимости – привлечем посторонних независимых экспертов для оценки

Помощь в реализации судебного решения

Представительство интересов в суде

Мы подаем исковое заявление с документами, инициируя начало судебного разбирательства. Представляем ваши интересы в ходе судебного заседания. Ваше участие при этом не потребуется

Досудебное урегулирование спора

Мы подготавливаем досудебную претензию с необходимыми требованиями и направляем ее застройщику. Если вопрос решить не удается, начинаем подготовку к суду

Ваша заявка/звонок

Вы обращаетесь к нам по телефону, электронной почтой или через «форму заявки» с нашего сайта

Консультация

Мы изучаем подробно все материалы спора и намечаем пути решения вопроса

Анализ и подготовка необходимых документов

Мы составим все необходимые документы по вашему вопросу. При необходимости – привлечем посторонних независимых экспертов для оценки

Досудебное урегулирование спора

Мы подготавливаем досудебную претензию с необходимыми требованиями и направляем ее застройщику. Если вопрос решить не удается, начинаем подготовку к суду

Представительство интересов в суде

Мы подаем исковое заявление с документами, инициируя начало судебного разбирательства. Представляем ваши интересы в ходе судебного заседания. Ваше участие при этом не потребуется

Помощь в реализации судебного решения

Вам помогут наши юристы
Опыт наших специалистов
  • Расторжение Договора ДДУ и взыскание неустойки
  • Установление факта принятия наследства и признание права собственности на квартиру
Перейти на страницу практики
Расторжение Договора ДДУ и взыскание
неустойки
от 22 июня 2017 года
Ситуация

В коллегию адвокатов "РОССПРАВО" обратилась гражданка К. Между ней и застройщиком НАО ИСГ "Норманн" заключен Договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома (ДДУ) от 12.08.2015 г. , по адресу: Санкт-Петербург, пос. Парголово,Торфяное, Ольгинская дорога, участок 5, III этап строительства, за 1 579 659 рублей.

Свои обязательства по оплате стоимости квартиры гражданка К. выполнила в срок и в полном объеме.

Застройщик обещал сдать дом и передать квартиру  не позднее 31 декабря 2017 г. Однако, задержал ввод дома в эксплуатацию почти на 2 года ( 595 дня ) и направил уведомление о переносе сроков сдачи Объекта строительства на 31.10.2019 г. (2 года). Гражданку К. перенос срока сдачи Объекта не устроил.

Предпринятые действия

Адвокатом Мартиросян Арменом Левоновичем было принято решение обратиться в Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга с исковым заявлением о расторжении Договора долевого участия, взыскании денежных средств в размере 1 579 659 рублей, взыскании неустойки за просрочку передачи квартиры в размере 626 598 рублей, штрафа в размере 1 118 128 рублей, компенсации морального вреда в размере 100 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 70 000 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 8 997 рублей.

Адвокат Мартиросян А.Л. грамотно использовал имеющееся по делу доказательства и успешно обосновал в рамках судебного разбирательства ненадлежащее исполнение застройщиком НАО ИСГ "Норманн" своих обязательств по Договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома.

В результате работы Мартиросян Армена Левоновича за клиентом коллегии судом было вынесено решение, согласно которому исковые требования (гражданки К.) удовлетворить, а именно:

  • Договор долевого участия - расторгнуть
  • Взыскать, оплату по Договору - 1 579 659 рублей
  • Неустойку - 626 598 рублей
  • Штраф - 1 118 128 рублей
  • Моральный вред - 30 000 рублей
  • Расходы на представителя - 30 000 рублей
  • Госпошлину - 8 997 рублей
Армен Мартиросян
Адвокат
Посмотреть оригинал решения суда
Цифры о нас
1438
Выигранных дел
247
Судебных процессов
за 2017 году
135
Клиентов в работе
в 2018 году
3078
Выпитых чашек кофе

Судебная и досудебная защита дольщиков

Мы оказываем помощь обманутым дольщикам на любом этапе возникновения проблемы. Конечно, чем раньше человек обратится к закону и его знатокам, тем лучше. Но если вы уже пострадали и предприняли безуспешные попытки возврата вложенных денег и получения жилья, квалифицированный юрист по защите прав дольщиков все равно обязательно поможет.

Досудебная помощь может включать в себя следующие шаги:

  • Консультация, изучение всех имеющихся документов и сведений клиента о конкретной ситуации. Адвокат проанализирует и структурирует полученные сведения, сделает выводы и поделится ими с Вами.
  • Разработка стратегии досудебных действий, защита правовой позиции клиента против аргументов застройщика. Юридический консалтинг на предмет возможного объединения усилий с другими участниками финансирования строительства конкретного объекта.
  • Юрист составит все необходимые претензии, акты и обращения, направит их компании и госорганам, которые могут оказать содействие.

К сожалению, часто обман граждан планировался застройщиком уже на начальном этапе проекта. Одна из наших главных задач — помочь обманутым дольщикам защитить свои права в судебном порядке.

Мы поможем клиенту получить благоприятное решение в суде и предоставим следующие услуги:

  • Подготовка искового заявления в суд по месту жительства или места регистрации компании-ответчика. Опытный юрист также совместно с Вами соберет полный пакет документов, необходимых для поддержки правовой позиции. Возможен и сбор дополнительных справок, выписок и т. д., если их запросит суд.
  • Адвокат будет представлять клиента в процессе судебных прений. Потом он поможет обжаловать решение, если оно будет отрицательным. В случае положительного решения юрист обеспечит его своевременное исполнение.
Напоминаем!
Суд обязывает проигравшую сторону компенсировать вам:
Моральный вред
Гражданский кодекс Российской
Федерации, ст.151
Судебные издержки
Гражданский кодекс Российской
Федерации, ст. 98
Стоимость услуг юриста
Гражданский кодекс Российской
Федерации, ст. 100
Статьи
Публикации в СМИ

Поддержка обманутых дольщиков в Санкт-Петербурге при любой сложности проблемы осуществляется в коллегии адвокатов РОССПРАВО. Для получения помощи обращайтесь по телефону +7 (812) 908-27-25 и +7 (931) 229-69-18 или по электронной почте info@ka-rosspravo.ru. Мы всегда готовы к грамотному и продуктивному сотрудничеству. Наши специалисты готовы до последнего отстаивать попранные права, более того, их опыт подтверждает, что такая защита осуществляется на профессиональном уровне!

Мы работаем по договору, в котором четко зафиксированы наши обязательства и ответственность. Для его заключения необходимо обратиться по адресу: 191186, Санкт-Петербург, ул. Большая Морская, д. 3-5 А, оф. 426.

Опишите вашу проблему и опытный адвокат
найдет решение
Отзывы наших клиентов