Юрист по новостройкам

Мы профессионально занимаемся разрешением спорных ситуаций по новостройкам

Запишитесь
на консультацию

Ни для кого не секрет, как обстоит ситуация на рынке недвижимости – новостройки, то есть рынок первичного жилья гораздо привлекательнее для потенциальных покупателей, чем готовые квартиры и дома. В большей степени это связано с дешевизной и рассрочкой платежей, которые соблазнительно предлагают застройщики своим дольщикам. Однако картина далеко не идеальная – интернет буквально кричит о различных способах обмана, к которым прибегают строители. И в таких ситуациях пострадавшим не обойтись без грамотной консультации юриста по новостройкам.

Обращаясь к адвокату или к юристу-консультанту, вы становитесь его клиентом. И его первостепенной задачей становится решение ваших проблем в рамках правового поля.

Что конкретно будет делать юрист по новостройкам в Санкт-Петербурге?

Мы с вниманием и заботой относимся к каждому нашему клиенту, поскольку понимаем, что людей вынуждается обращаться к юристам реальная проблема, требующая немедленного разрешения. Наши юристы по новостройкам в Санкт-Петербурге предоставляют следующий спектр услуг:

Схема работы
Ваша заявка/звонок

Вы обращаетесь к нам по телефону, электронной почтой или через «форму заявки» с нашего сайта

Консультация

Мы изучаем подробно все материалы спора с застройщиком и намечаем пути решения вопроса

Анализ и подготовка необходимых документов

Мы составим все необходимые документы по вашему вопросу. При необходимости – привлечем посторонних независимых экспертов для оценки

Помощь в реализации судебного решения

Представительство интересов в суде

Мы подаем исковое заявление с документами, инициируя начало судебного разбирательства. Представляем ваши интересы в ходе судебного заседания. Ваше участие при этом не потребуется

Досудебное урегулирование спора

Мы подготавливаем досудебную претензию с необходимыми требованиями и направляем ее застройщику. Если вопрос решить не удается, начинаем подготовку к суду

Ваша заявка/звонок

Вы обращаетесь к нам по телефону, электронной почтой или через «форму заявки» с нашего сайта

Консультация

Мы изучаем подробно все материалы спора с застройщиком и намечаем пути решения вопроса

Анализ и подготовка необходимых документов

Мы составим все необходимые документы по вашему вопросу. При необходимости – привлечем посторонних независимых экспертов для оценки

Досудебное урегулирование спора

Мы подготавливаем досудебную претензию с необходимыми требованиями и направляем ее застройщику. Если вопрос решить не удается, начинаем подготовку к суду

Представительство интересов в суде

Мы подаем исковое заявление с документами, инициируя начало судебного разбирательства. Представляем ваши интересы в ходе судебного заседания. Ваше участие при этом не потребуется

Помощь в реализации судебного решения

Вам помогут наши юристы
Опыт наших специалистов
  • Расторжение Договора ДДУ и взыскание неустойки
  • Установление факта принятия наследства и признание права собственности на квартиру
Перейти на страницу практики
Расторжение Договора ДДУ и взыскание
неустойки
от 22 июня 2017 года
Ситуация

В коллегию адвокатов "РОССПРАВО" обратилась гражданка К. Между ней и застройщиком НАО ИСГ "Норманн" заключен Договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома (ДДУ) от 12.08.2015 г. , по адресу: Санкт-Петербург, пос. Парголово,Торфяное, Ольгинская дорога, участок 5, III этап строительства, за 1 579 659 рублей.

Свои обязательства по оплате стоимости квартиры гражданка К. выполнила в срок и в полном объеме.

Застройщик обещал сдать дом и передать квартиру  не позднее 31 декабря 2017 г. Однако, задержал ввод дома в эксплуатацию почти на 2 года ( 595 дня ) и направил уведомление о переносе сроков сдачи Объекта строительства на 31.10.2019 г. (2 года). Гражданку К. перенос срока сдачи Объекта не устроил.

Предпринятые действия

Адвокатом Мартиросян Арменом Левоновичем было принято решение обратиться в Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга с исковым заявлением о расторжении Договора долевого участия, взыскании денежных средств в размере 1 579 659 рублей, взыскании неустойки за просрочку передачи квартиры в размере 626 598 рублей, штрафа в размере 1 118 128 рублей, компенсации морального вреда в размере 100 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 70 000 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 8 997 рублей.

Адвокат Мартиросян А.Л. грамотно использовал имеющееся по делу доказательства и успешно обосновал в рамках судебного разбирательства ненадлежащее исполнение застройщиком НАО ИСГ "Норманн" своих обязательств по Договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома.

В результате работы Мартиросян Армена Левоновича за клиентом коллегии судом было вынесено решение, согласно которому исковые требования (гражданки К.) удовлетворить, а именно:

  • Договор долевого участия - расторгнуть
  • Взыскать, оплату по Договору - 1 579 659 рублей
  • Неустойку - 626 598 рублей
  • Штраф - 1 118 128 рублей
  • Моральный вред - 30 000 рублей
  • Расходы на представителя - 30 000 рублей
  • Госпошлину - 8 997 рублей
Армен Мартиросян
Адвокат
Посмотреть оригинал решения суда
Цифры о нас
1438
Выигранных дел
247
Судебных процессов
за 2017 году
135
Клиентов в работе
в 2018 году
3078
Выпитых чашек кофе

Проблемы с застройщиками по ДДУ: когда возникает необходимость в юридических услугах?

Итак, давайте разберемся, какие проблемы могут возникнуть у дольщиков по договорам долевого участия.

  1. Несанкционированный перенос сроков

Представьте, что вы заключили в Санкт-Петербурге ДДУ на выгодных условиях, с возможностью рассрочки платежа за квартиру в новостройке. Срок сдачи застройщик поставил на июль 2017 года. И вот, вы уже предвкушаете свой переезд, мысленно выбираете обои, мебель и думаете с супругой, где поставить письменный стол для ребенка. Однако июль подходит к концу, август тоже пролетает, как птица за окном, наступает сентябрь, однако в дом вы въехать все еще не можете.

Вы штурмуете своего застройщика, однако он ловко уходит от ответа со словами «вот еще неделька, потерпите немножко, доделываем подъезд». Что делать? Правильно, необходимо идти к опытному адвокату по новостройкам в Санкт-Петербурге.

  1. Низкое качество сдаваемого дома

Вот, вы, наконец-то добились и дождались ввода здания в эксплуатацию. Однако, как только вы переступили порог квартиры – настигло жуткое разочарование. Стены с различными выбоинами, стяжка на полу сделана кое-как, на потолке вовсе трещина. Застройщик делает вид, что не понимает вас, и как попугай талдычит, что «так и должно быть». Опять же, возникает необходимо в юридических услугах. Вы отправляетесь к адвокату за советом.

  1. Незаконное «сбивание» денег с дольщиков

Часто встречаются и ситуации, когда застройщик в процессе сдачи новостройки (или перед этой датой) ненавязчиво так сообщает, что не уложился в бюджет, и требует доплаты, утверждая, что вы в итоге все равно выиграете от подорожания недвижимости. Естественно, что это ненормальная ситуация, а конкретно – грубое нарушение ваших прав. Что делать? Правильно, обращаться за юридическим советом.

  1. Приостановка строительства

Согласитесь, неприятная ситуация, когда вы внезапно узнаете, что строительство новостройки с вашей квартирой временно заморозили, и это может затянуться на неопределенный срок. Главное в данной ситуации – не молчать. Помните, свои права необходимо отстаивать, и это должен делать опытный адвокат.

Специалист предоставит услуги:

  • консультирования по ДДУ и другим сделкам с недвижимостью;
  • правового анализа договора;
  • оценки шансов на успех в суде;
  • составления документов в рамках претензионного и судебного порядка;
  • проведения подсчетов положенной компенсации.
Напоминаем!
Суд обязывает проигравшую сторону компенсировать вам:
Моральный вред
Гражданский кодекс Российской
Федерации, ст.151
Судебные издержки
Гражданский кодекс Российской
Федерации, ст. 98
Стоимость услуг юриста
Гражданский кодекс Российской
Федерации, ст. 100
Статьи
Публикации в СМИ

Необходим качественный юридический совет? Обратитесь в коллегию адвокатов РОССПРАВО! Помните, если у вас возникают проблемы с застройщиком – главное, не затягивать с действиями, чем раньше вы начнете что-то делать – тем больше у вас будет шансов на успех!

Мы работаем по договору, в котором четко зафиксированы наши обязательства и ответственность. Для его заключения необходимо обратиться по адресу: 191186, Санкт-Петербург, ул. Большая Морская, д. 3-5 А, оф. 426.

Вам срочно нужна юридическая помощь? Звоните +7 (812) 908-27-25 и +7 (931) 229-69-18, пишите info@ka-rosspravo.ru.

Мы обязательно поможем в решении Вашей проблемы!

Опишите вашу проблему и опытный адвокат
найдет решение
Отзывы наших клиентов