Суд с застройщиком

Наши адвокаты профессионально отстоят ваши права в суде против застройщика

Запишитесь
на консультацию

Если вы наивно полагаете, что суд автоматически отстаивает права обеих сторон, согласно законодательству – вы глубоко ошибаетесь. Безусловно, судья обязан судить, исходя из нормативных положений и законопроектов, однако выигрывает дело, как правило, тот, кто сумел привести более сильную аргументацию. С какой-то точки зрения суд напоминает игру – кто больше подготовился к ней, тот и выигрывает, несмотря на то, что закон больше будет на стороне его оппонента. Суд с застройщиком за просрочку в Санкт-Петербурге – не редкость.

Город активно строится, с каждым днем появляется множество новых зданий и все новые дольщики, заключившие с застройщиками ДДУ. Однако в ряде случаев возникает необходимость взыскания с застройщика денежных средств: пени, неустойки, основной суммы и компенсации.

Разумеется, если застройщик добросовестно относится к своим обязательствам и обещаниям, данным дольщикам, то необходимости в юристе совершенно нет. Однако часто возникает другая ситуация, когда застройщики жестко нарушают свои обязательства, прописанные в договоре долевого участия.

Что, как правило, делает обманутый дольщик? Правильно, он сначала пытается справиться с проблемой самостоятельно – звонит, навещает офис застройщика, всячески пытается договориться с ним «по-хорошему», но статистика упрямо свидетельствует, что в большинстве случаев такие переговоры не приводят ни к чему хорошему. В данной ситуации необходимо взыскивать неустойку с застройщика.

Чем будет полезен адвокат по делу против застройщика?

Мы с вниманием и заботой относимся к каждому нашему клиенту, поскольку понимаем, что людей вынуждается обращаться к юристам реальная проблема, требующая немедленного разрешения. Наши юристы по долевому участию в Санкт-Петербурге предоставляют следующий спектр услуг:

Схема работы
Ваша заявка/звонок

Вы обращаетесь к нам по телефону, электронной почтой или через «форму заявки» с нашего сайта

Консультация

Мы изучаем подробно все материалы спора с застройщиком и намечаем пути решения вопроса

Анализ и подготовка необходимых документов

Мы составим все необходимые документы по вашему вопросу. При необходимости – привлечем посторонних независимых экспертов для оценки

Помощь в реализации судебного решения

Представительство интересов в суде

Мы подаем исковое заявление с документами, инициируя начало судебного разбирательства. Представляем ваши интересы в ходе судебного заседания. Ваше участие при этом не потребуется

Досудебное урегулирование спора

Мы подготавливаем досудебную претензию с необходимыми требованиями и направляем ее застройщику. Если вопрос решить не удается, начинаем подготовку к суду

Ваша заявка/звонок

Вы обращаетесь к нам по телефону, электронной почтой или через «форму заявки» с нашего сайта

Консультация

Мы изучаем подробно все материалы спора с застройщиком и намечаем пути решения вопроса

Анализ и подготовка необходимых документов

Мы составим все необходимые документы по вашему вопросу. При необходимости – привлечем посторонних независимых экспертов для оценки

Досудебное урегулирование спора

Мы подготавливаем досудебную претензию с необходимыми требованиями и направляем ее застройщику. Если вопрос решить не удается, начинаем подготовку к суду

Представительство интересов в суде

Мы подаем исковое заявление с документами, инициируя начало судебного разбирательства. Представляем ваши интересы в ходе судебного заседания. Ваше участие при этом не потребуется

Помощь в реализации судебного решения

Вам помогут наши юристы
Опыт наших специалистов
  • Расторжение Договора ДДУ и взыскание неустойки
  • Установление факта принятия наследства и признание права собственности на квартиру
Перейти на страницу практики
Расторжение Договора ДДУ и взыскание
неустойки
от 22 июня 2017 года
Ситуация

В коллегию адвокатов "РОССПРАВО" обратилась гражданка К. Между ней и застройщиком НАО ИСГ "Норманн" заключен Договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома (ДДУ) от 12.08.2015 г. , по адресу: Санкт-Петербург, пос. Парголово,Торфяное, Ольгинская дорога, участок 5, III этап строительства, за 1 579 659 рублей.

Свои обязательства по оплате стоимости квартиры гражданка К. выполнила в срок и в полном объеме.

Застройщик обещал сдать дом и передать квартиру  не позднее 31 декабря 2017 г. Однако, задержал ввод дома в эксплуатацию почти на 2 года ( 595 дня ) и направил уведомление о переносе сроков сдачи Объекта строительства на 31.10.2019 г. (2 года). Гражданку К. перенос срока сдачи Объекта не устроил.

Предпринятые действия

Адвокатом Мартиросян Арменом Левоновичем было принято решение обратиться в Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга с исковым заявлением о расторжении Договора долевого участия, взыскании денежных средств в размере 1 579 659 рублей, взыскании неустойки за просрочку передачи квартиры в размере 626 598 рублей, штрафа в размере 1 118 128 рублей, компенсации морального вреда в размере 100 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 70 000 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 8 997 рублей.

Адвокат Мартиросян А.Л. грамотно использовал имеющееся по делу доказательства и успешно обосновал в рамках судебного разбирательства ненадлежащее исполнение застройщиком НАО ИСГ "Норманн" своих обязательств по Договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома.

В результате работы Мартиросян Армена Левоновича за клиентом коллегии судом было вынесено решение, согласно которому исковые требования (гражданки К.) удовлетворить, а именно:

  • Договор долевого участия - расторгнуть
  • Взыскать, оплату по Договору - 1 579 659 рублей
  • Неустойку - 626 598 рублей
  • Штраф - 1 118 128 рублей
  • Моральный вред - 30 000 рублей
  • Расходы на представителя - 30 000 рублей
  • Госпошлину - 8 997 рублей
Армен Мартиросян
Адвокат
Посмотреть оригинал решения суда
Цифры о нас
1438
Выигранных дел
247
Судебных процессов
за 2017 году
135
Клиентов в работе
в 2018 году
3078
Выпитых чашек кофе

Когда необходима помощь юриста?

Арбитраж – тонкое дело, суды требуют от своих участников соблюдения всех технических и процессуальных регламентов. К сожалению, ввиду отсутствия юридической подготовки, большинство граждан, решивших действовать самостоятельно, проигрывают в 2 счета, подав иск на возмещение неустойки или пени. Нередко сами судьи пытаются подсказать дольщикам, что им не помешала бы помощь юриста, поскольку понимают, что простой человек против натасканного адвоката застройщика быстро проиграет, и еще останется должен.

Хотите в действительности добиться всех положенных выплат и возмещения ущерба по ДДУ через Арбитраж? Обратитесь к грамотному квалифицированному юристу!

Взыскание неустойки с застройщика через арбитражный суд в Санкт-Петербурге

Для начала, чтобы понять, как заставить застройщика новостройки платить компенсацию и убытки, давайте разберемся в последовательности процессуального порядка:

  1. Претензионный порядок

В данном случае речь идет о досудебных переговорах с застройщиком. Так, если у вас, например, просрочен срок сдачи объекта недвижимости, и вы хотите застройщика заставить выплачивать вам компенсацию (положенную законом), то квалифицированный юрист проведет претензионную процедуру в рамках права.

Он составит и направит в адрес строительной компании претензию, а также предпримет попытки провести переговоры с застройщиком до суда. Безусловно, вам это может не понравиться, если вы решительно настроены на судебные разбирательства, однако именно такого подхода требует закон.

  1. Судебный порядок

В процессе подготовки к суду юрист соберет нужный пакет документов, заявление, и подаст их в инстанцию. Далее необходимо дождаться даты назначения первого судебного заседания. Также адвокат будет принимать непосредственное участие в заседании, отстаивая ваши интересы. Так, если застройщик отказывается платить за просроченные сроки сдачи, юрист аргументирует перед судом, сколько неустойки по договору задолжала строительная компания, какие штрафы могут быть наложены на застройщика, а также – какой размер компенсации положен вам. При этом все необходимые доказательства будут приложены к исковому делу.

  1. Исполнительное производство

Судебное решение передается в ФССП. Далее, если застройщик не выплачивает неустойку по суду, то адвокат помогает судебным приставам в осуществлении решения суда – он наводит справки и подсказывает, где может находиться имущество застройщика (для наложения ареста), предоставляет выписки из банков и осуществляет другие действия, направленные на выплату ваших средств.

Напоминаем!
Суд обязывает проигравшую сторону компенсировать вам:
Моральный вред
Гражданский кодекс Российской
Федерации, ст.151
Судебные издержки
Гражданский кодекс Российской
Федерации, ст. 98
Стоимость услуг юриста
Гражданский кодекс Российской
Федерации, ст. 100
Статьи
Публикации в СМИ

Специалисты из коллегии адвокатов РОССПРАВО помогут вам отстоять свои права и интересы в процессе судебных разбирательств.

Помните, суд с застройщиком – это сложно. Потребуется как минимум 3-4 судебных заседания, в процессе которых будут представляться доказательства, будут подаваться ходатайства и другие документы. Вы решительно настроены бороться за свои права? Обратитесь в коллегию адвокатов РОССПРАВО! Наши контактные данные +7 (812) 908-27-25 и +7 (931) 229-69-18, звоните – и мы обязательно придумаем, как вам помочь на деле, а не словами! Мы работаем по договору, в котором четко зафиксированы наши обязательства и ответственность. Для его заключения необходимо обратиться по адресу: 191186, Санкт-Петербург, ул. Большая Морская, д. 3-5 А, оф. 426.

Опишите вашу проблему и опытный адвокат
найдет решение
Отзывы наших клиентов