Иск к застройщику

Мы профессионально составляем иск к застройщику

Запишитесь
на консультацию

Новостройка – мечта каждой семьи, люди откладывают деньги или берут ипотеку, чтобы улучшить свои жилищные условия и жить в хорошей квартире. Заключается договор, дольщик делает первый взнос и в процессе постройки продолжает выплачивать деньги за жилье. Застройщик в свою очередь обязуется не нарушать своих обязательств и не просрочивать указанных сроков, то есть сдавать жилье в эксплуатацию он должен вовремя.

Несмотря на все ужесточения законодательства в области долевого строения, часто возникают ситуации, когда застройщики не выполняют своих обязательств. Взыскивать свои вложенные деньги в новостройку не так уж и просто, но при желании – можно.

Существует единственный способ отстоять свои права в северной столице – подать иск в суд на застройщика в Санкт-Петербурге. Грамотно составленное исковое заявление и сбор всех необходимых документов гарантирует 100% положительный результат.

Перед подачей заявления в суд для начала лучше предъявить претензию застройщику. Этот документ необходим для избежания лишних вопросов и подводных камней, которые могут возникнуть в процессе рассмотрения дела.

Что предлагают в коллегии адвокатов РОССПРАВО?

Мы с вниманием и заботой относимся к каждому нашему клиенту, поскольку понимаем, что людей вынуждается обращаться к юристам реальная проблема, требующая немедленного разрешения. Наши юристы по долевому участию в Санкт-Петербурге предоставляют следующий спектр услуг:

Схема работы
Ваша заявка/звонок

Вы обращаетесь к нам по телефону, электронной почтой или через «форму заявки» с нашего сайта

Консультация

Мы изучаем подробно все материалы ДДУ и намечаем пути решения вопроса

Анализ и подготовка необходимых документов

Мы составим все необходимые документы по вашему вопросу. При необходимости – привлечем посторонних независимых экспертов для оценки

Помощь в реализации судебного решения

Представительство интересов в суде

Мы подаем исковое заявление с документами, инициируя начало судебного разбирательства. Представляем ваши интересы в ходе судебного заседания. Ваше участие при этом не потребуется

Досудебное урегулирование спора

Мы подготавливаем досудебную претензию с необходимыми требованиями и направляем ее застройщику. Если вопрос решить не удается, начинаем подготовку к суду

Ваша заявка/звонок

Вы обращаетесь к нам по телефону, электронной почтой или через «форму заявки» с нашего сайта

Консультация

Мы изучаем подробно все материалы ДДУ и намечаем пути решения вопроса

Анализ и подготовка необходимых документов

Мы составим все необходимые документы по вашему вопросу. При необходимости – привлечем посторонних независимых экспертов для оценки

Досудебное урегулирование спора

Мы подготавливаем досудебную претензию с необходимыми требованиями и направляем ее застройщику. Если вопрос решить не удается, начинаем подготовку к суду

Представительство интересов в суде

Мы подаем исковое заявление с документами, инициируя начало судебного разбирательства. Представляем ваши интересы в ходе судебного заседания. Ваше участие при этом не потребуется

Помощь в реализации судебного решения

Вам помогут наши юристы
Опыт наших специалистов
  • Расторжение Договора ДДУ и взыскание неустойки
  • Установление факта принятия наследства и признание права собственности на квартиру
Перейти на страницу практики
Расторжение Договора ДДУ и взыскание
неустойки
от 22 июня 2017 года
Ситуация

В коллегию адвокатов "РОССПРАВО" обратилась гражданка К. Между ней и застройщиком НАО ИСГ "Норманн" заключен Договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома (ДДУ) от 12.08.2015 г. , по адресу: Санкт-Петербург, пос. Парголово,Торфяное, Ольгинская дорога, участок 5, III этап строительства, за 1 579 659 рублей.

Свои обязательства по оплате стоимости квартиры гражданка К. выполнила в срок и в полном объеме.

Застройщик обещал сдать дом и передать квартиру  не позднее 31 декабря 2017 г. Однако, задержал ввод дома в эксплуатацию почти на 2 года ( 595 дня ) и направил уведомление о переносе сроков сдачи Объекта строительства на 31.10.2019 г. (2 года). Гражданку К. перенос срока сдачи Объекта не устроил.

Предпринятые действия

Адвокатом Мартиросян Арменом Левоновичем было принято решение обратиться в Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга с исковым заявлением о расторжении Договора долевого участия, взыскании денежных средств в размере 1 579 659 рублей, взыскании неустойки за просрочку передачи квартиры в размере 626 598 рублей, штрафа в размере 1 118 128 рублей, компенсации морального вреда в размере 100 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 70 000 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 8 997 рублей.

Адвокат Мартиросян А.Л. грамотно использовал имеющееся по делу доказательства и успешно обосновал в рамках судебного разбирательства ненадлежащее исполнение застройщиком НАО ИСГ "Норманн" своих обязательств по Договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома.

В результате работы Мартиросян Армена Левоновича за клиентом коллегии судом было вынесено решение, согласно которому исковые требования (гражданки К.) удовлетворить, а именно:

  • Договор долевого участия - расторгнуть
  • Взыскать, оплату по Договору - 1 579 659 рублей
  • Неустойку - 626 598 рублей
  • Штраф - 1 118 128 рублей
  • Моральный вред - 30 000 рублей
  • Расходы на представителя - 30 000 рублей
  • Госпошлину - 8 997 рублей
Армен Мартиросян
Адвокат
Посмотреть оригинал решения суда
Цифры о нас
1438
Выигранных дел
247
Судебных процессов
за 2017 году
135
Клиентов в работе
в 2018 году
3078
Выпитых чашек кофе

Иск к застройщику об устранении недостатков в Санкт-Петербурге: что нужно знать?

Даже если взыскатель планирует сэкономить на услугах юриста и хочет представить свои интересы в суде самостоятельно, ему необходимо правильно составить заявление, исходя из своей ситуации, с точной аргументацией и апеллированием к законодательству. Иск об обязательстве застройщика устранить недостатки или о взыскании вложенных средств подается в нескольких случаях.

Основные причины подачи иска на застройщика:

  • истек срок по вводу жилья в эксплуатацию;
  • строительство прекращено – возникновение угрозы банкротства застройщика;
  • возникли санитарно-гигиенические и эксплуатационные вопросы в доме (отсутствие воды или отопления, течет крыша или появились трещины в стенах);
  • несоблюдение гарантийных обязательств застройщиком – отсутствие компенсации дольщику за задержку в строительстве.

Как подать иск на застройщика за просрочку передачи квартиры?

Каждая семья ждет с замиранием сердца, когда долгожданная новостройка будет введена в эксплуатацию. Несвоевременная выдача ключей от жилья, любые изменения характеристик квартиры или прекращение строительства – означают, что застройщик не выполняет свои обязательства вовремя и идет обманным путем. Поэтому нужно немедленно подать заявление в судебные органы. Иск дольщика к застройщику за нарушение сроков сдачи можно заполнить по образцу.

Опять же, эксперты не рекомендуют пользоваться какими-либо образцами, и обратиться к квалифицированным специалистам. Помните, только грамотный юрист знает, как правильно все сделать, и действительно защитить ваши интересы.

Взыскивать денежные средства или исправлять дефекты строительства застройщик будет в принудительном порядке. В течение 10 календарных дней неустойка будет выплачена и переведена на счет дольщика, а все недостатки исправлены.

Какие документы необходимы при подаче иска?

Для того чтобы подать иск в суд на застройщика, одного заявления мало. Кроме основного документа понадобится:

  • копия паспорта дольщика,
  • копия договора,
  • квитанция об оплате долевого взноса,
  • чек на оплату госпошлины.

Также в исковой документации нужно прописать все нарушения, просрочки и штрафы (пеня). Без этого пакета бумаг суд может отказать в рассмотрении дела.

Напоминаем!
Суд обязывает проигравшую сторону компенсировать вам:
Моральный вред
Гражданский кодекс Российской
Федерации, ст.151
Судебные издержки
Гражданский кодекс Российской
Федерации, ст. 98
Стоимость услуг юриста
Гражданский кодекс Российской
Федерации, ст. 100
Статьи
Публикации в СМИ

Грамотное составление иска на застройщика можно заказать на самом сайте компании, указав электронную почту и номер телефона для связи. Помните, защита прав в суде – это всегда длительный процесс, который требует соответствующей подготовки и стажа. С опытными юристами РОССПРАВО все по плечу!

Мы работаем по договору, в котором четко зафиксированы наши обязательства и ответственность. Для его заключения необходимо обратиться по адресу: 191186, Санкт-Петербург, ул. Большая Морская, д. 3-5 А, оф. 426.

Звоните +7 (812) 908-27-25 и +7 (931) 229-69-18, пишите info@ka-rosspravo.ru. Мы обязательно поможем в решении Вашей проблемы!

Возникли проблемы с застройщиком, которые требуют профессиональной помощи юристов и адвокатов? Не откладывайте такие дела в длинный ящик, только своевременное обращение в суд и квалифицированная подготовка к процессу помогут восстановить справедливость!

Мы обязательно поможем в решении Вашей проблемы!

Опишите вашу проблему и опытный адвокат
найдет решение
Отзывы наших клиентов