Что делать, когда затопили соседи?

При решении вопроса учитывается, что граница ответственностей соседей распространяется до первого запорного крана от стояка, включая сам кран. Ответственность за затопление несет собственник квартиры или наниматель, если жилплощадь арендуется у муниципалитета по договору социального найма.

Как действовать?

Собственник виноват даже в случае, когда ущерб причинен посторонними жильцами, например, нелегальными арендодателями. Если затопление квартиры произошло, то следует действовать по следующему алгоритму:

  • Постараться быстро устранить источник затопления, в том числе при помощи аварийных служб и управляющей организации – перекрыть стояк и т.д.
  • Вызвать сотрудника управляющей организации для составления акта о затоплении, в котором нужно подробно указать перечень и характеристику причиненных повреждений, в том числе интерьеру квартиры, электропроводке, бытовой технике. Следует указать причину затопления. В управляющей организации нужно получить копию акта.
  • С этим документом можно обратиться к соседу, чтобы постараться договориться о компенсации в досудебном порядке. Если соседи согласны возместить ущерб, то можно оформить расписку, а также акт приема-передачи денег.
  • При отказе от возмещения или нарушений условий предварительно достигнутого соглашения придется обращаться в суд.
  • Для судебного разбирательства потребуется воспользоваться помощью независимого оценщика, чтобы определить точную стоимость ремонта или возмещения за восстановление помещения своими силами. Оценщик фиксирует все протечки, поврежденное имущество. При наличии повреждений электропроводки потребуется обратиться в специализированную электротехническую лабораторию. Они найдут поврежденный участок цепи, устранят повреждения или дадут рекомендации по устранению. Электрики составят смету стоимости ремонта либо выдадут такой документ после выполнения работ. Наряду с отчетом об оценке, документ от электротехнической компании является доказательством причиненного ущерба.
  • Помощь жилищного юриста в Санкт-Петербурге

    Специалист помогает собрать надлежащую доказательственную базу, взаимодействует с виновником в причинении ущерба. Если досудебное урегулирование безрезультатно, жилищный юрист в Санкт-Петербурге готовит исковое заявление для обращения в суд. Когда сумма ущерба составляет больше 50 тыс. рублей, иск подается в районный суд. При цене иска менее 50 тыс. рублей заявление предоставляется мировому судье по месту прописки собственника квартиры.

    Юрист прикладывает к иску документы:

    Решение суда состоится, даже если надлежаще уведомленный ответчик отказывается приходить в инстанцию. Далее в дело вступают судебные приставы, которые могут удержать деньги с доходов должника – если он отказывается добровольно исполнить решение суда.

    Контакты
    Коллегия адвокатов РОССПРАВО
    Оказание квалифицированной юридической помощи в решении трудовых, семейных, наследственных, жилищных и других судебных споров.
    191186, Санкт-Петербург, ул Большая Морская, д. 3-5 А, оф. 426