Приобретая квартиру на перспективу по договору на ещё строящийся жилой комплекс, мы обеспечиваем себя жильём, гарантом на будущую счастливую жизнь. Но, к сожалению, очень часто застройщики обманывают своих дольщиков, замораживая или вовсе останавливая строительство. Поэтому так часто возникают споры с застройщиками в Санкт-Петербурге.
Люди часто в панике не знают как правильно себя вести в такой ситуации, куда обращаться. И часто собственники квартиры в новостройке так и остаются ими только на бумаге, а не в жизни – из-за того, что не ознакомлены со своими правами. Единственный правильный выход разрешить в вашу пользу проблему – это обращение в суд.
Важная рекомендация: прежде, чем решить выяснять отношения с застройщиком, обратитесь за защитой к профессионалу. Даже если вы подкованы в правовом аспекте ситуации, это не значит, что вы выиграете дело. Поэтому пользуйтесь правилом – чем больше, тем лучше. Высококвалифицированный адвокат, братья по несчастью – такие же дольщики, обеспечат вас победой на судебном разбирательстве. Чем больше исков на компанию, а также свидетелей по данному делу – тем легче доказать вину застройщика.
Мы с вниманием и заботой относимся к каждому нашему клиенту, поскольку понимаем, что людей вынуждается обращаться к юристам реальная проблема, требующая немедленного разрешения. Наши юристы по ДДУ в Санкт-Петербурге предоставляют следующий спектр услуг:
Вы обращаетесь к нам по телефону, электронной почтой или через «форму заявки» с нашего сайта
Мы изучаем подробно все материалы ДДУ и намечаем пути решения вопроса
Мы составим все необходимые документы по вашему вопросу. При необходимости – привлечем посторонних независимых экспертов для оценки
Мы подаем исковое заявление с документами, инициируя начало судебного разбирательства. Представляем ваши интересы в ходе судебного заседания. Ваше участие при этом не потребуется
Мы подготавливаем досудебную претензию с необходимыми требованиями и направляем ее застройщику. Если вопрос решить не удается, начинаем подготовку к суду
Вы обращаетесь к нам по телефону, электронной почтой или через «форму заявки» с нашего сайта
Мы изучаем подробно все материалы ДДУ и намечаем пути решения вопроса
Мы составим все необходимые документы по вашему вопросу. При необходимости – привлечем посторонних независимых экспертов для оценки
Мы подготавливаем досудебную претензию с необходимыми требованиями и направляем ее застройщику. Если вопрос решить не удается, начинаем подготовку к суду
Мы подаем исковое заявление с документами, инициируя начало судебного разбирательства. Представляем ваши интересы в ходе судебного заседания. Ваше участие при этом не потребуется
В коллегию адвокатов "РОССПРАВО" обратилась гражданка К. Между ней и застройщиком НАО ИСГ "Норманн" заключен Договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома (ДДУ) от 12.08.2015 г. , по адресу: Санкт-Петербург, пос. Парголово,Торфяное, Ольгинская дорога, участок 5, III этап строительства, за 1 579 659 рублей.
Свои обязательства по оплате стоимости квартиры гражданка К. выполнила в срок и в полном объеме.
Застройщик обещал сдать дом и передать квартиру не позднее 31 декабря 2017 г. Однако, задержал ввод дома в эксплуатацию почти на 2 года ( 595 дня ) и направил уведомление о переносе сроков сдачи Объекта строительства на 31.10.2019 г. (2 года). Гражданку К. перенос срока сдачи Объекта не устроил.
Адвокатом Мартиросян Арменом Левоновичем было принято решение обратиться в Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга с исковым заявлением о расторжении Договора долевого участия, взыскании денежных средств в размере 1 579 659 рублей, взыскании неустойки за просрочку передачи квартиры в размере 626 598 рублей, штрафа в размере 1 118 128 рублей, компенсации морального вреда в размере 100 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 70 000 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 8 997 рублей.
Адвокат Мартиросян А.Л. грамотно использовал имеющееся по делу доказательства и успешно обосновал в рамках судебного разбирательства ненадлежащее исполнение застройщиком НАО ИСГ "Норманн" своих обязательств по Договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома.
Иск должен быть составлен юридически грамотно. В настоящее время есть возможность составить заявление лично, ознакомившись заранее с нормативными документами и найдя в интернете его образцы или шаблоны. Но лучше вовлечь в это дело юриста, так как при малейшей ошибке в заявлении, суд в иске может отказать. Оформляя документ, не забудьте сразу написать претензии к компенсации штрафа и моральный ущерб.
Если в договоре четко указано, в каком именно суде будут проходить разбирательства в случае сорных вопросов, это не означает, что вы не можете выбрать свой. Дольщик новостройки в праве не соглашаться с претензионными требованиями, описанными в договоре. Отстаивайте свои интересы, в угоду своим желаниям и интересам.
Давайте рассмотрим, что должен знать каждый дольщик, обращаясь в суд:
Рассмотрим, какие особенности и ошибки бываю при спорах, связанных с жильем.
Права дольщиков квартир:
Итак, давайте рассмотрим основные ошибки, которые допускаются дольщиками в рамках споров с застройщиками:
Помните, спор с застройщиком можно выиграть, только соблюдая все правовые регламенты и положения законодательства. Иначе любой ваш неверный шаг будет в суде использован против вас. Хотите с успехом защитить свои права? Обратитесь к юристам из коллегии адвокатов РОССПРАВО, мы все сделаем на профессиональном уровне. Наши контактные данные - 8 (800) 600-65-26 и +7 (931) 229-69-18, пишите info@ka-rosspravo.ru!
Мы работаем по договору, в котором четко зафиксированы наши обязательства и ответственность. Для его заключения необходимо обратиться по адресу: 191186, Санкт-Петербург, ул. Большая Морская, д. 3-5 А, оф. 426.
Мы обязательно поможем в решении Вашей проблемы!